不動産仲介手数料

３月に引越しを予定しており、最近不動産の購入と売却を経験した。

不動産の仲介手数料は上限が法律で決められており、「３％＋６万円」だ。
これに消費税がかかる。買い方、売り方共に支払うことになっている。
「上限」とあるが、実質価格競争は無いに等しい。

例えば３千万円ほどのマンションを売買すると、売り方も買い方も１００万円位支払うことになる。
売り、買い共に自社で手がけると１つの取引で手数料収入は２００万円（！）となる。

売り方の仲介に関しては、チラシを作成して配布したり、オープンルームを開催したりとコストや手間隙がかかる。
但し、買い方については今や物件は消費者がネットで調べる時代だから、実質進行管理程度、ということになる。
働きに対して手数料が高すぎると思う。

どこか小さい会社が買い方の手数料を引き下げ、消費者の支持を集めて成長すれば状況は変わってくるのではないだろうか。

確か賃貸物件の仲介手数料については、上限が１ヶ月だが某社が０．５ヶ月の手数料を提示しているはずだ。

売買物件の仲介でもアグレッシブに競争を仕掛ける企業の出現に期待したい。